Die alten Zechenhäuser und historischen Gebäude hier im Ruhrgebiet haben eine massive Bausubstanz aber die Haustechnik im Inneren ist oft eine absolute Katastrophe. Mein Name ist Bouabdellah Houari und ich leite die fünfköpfige Handwerkertruppe von avionyx. Wenn wir in Oberhausen eine in die Jahre gekommene Wohnung sanieren stehen wir sehr oft vor Wänden die beim allerersten Schlag mit dem schweren Bohrhammer buchstäblich zerbröseln. Es ist eine harte und schmutzige körperliche Arbeit diese Gebäude wieder sicher und modern bewohnbar zu machen. Die alten Leitungen in den Wänden stammen oftmals noch aus der Zeit direkt nach dem Krieg. Da gibt es absolut keinen Schutzleiter und die spröde Isolierung der Kabel zerfällt zu Staub sobald man sie auch nur leicht berührt. Das ist ein lebensgefährlicher Zustand für die späteren Bewohner. Wir reißen diesen alten Schrott komplett aus den Wänden heraus. Eine echte Sanierung bedeutet für unsere Männer die Bausubstanz für die nächsten Jahrzehnte sicher zu machen ohne Kompromisse bei der Sicherheit einzugehen.
In den zwanziger Jahren brauchte man in einem durchschnittlichen Zimmer in Oberhausen genau eine einzige Steckdose für eine simple Stehlampe. Heute verlangen die Familien in jedem Raum unzählige Anschlüsse für den großen Fernseher das Heimkino den Computer und diverse Ladegeräte. Wer hier aus falscher Sparsamkeit einfach mehrere Mehrfachsteckdosen aneinanderreiht riskiert einen massiven Kabelbrand im alten Mauerwerk. Wir bei avionyx ziehen bei einer Kernsanierung komplett neue Leitungswege durch die gesamte Wohnung. Wir fräsen tiefe Schlitze in den massiven Ziegel und setzen neue Unterputzdosen für die moderne Elektrik. Das verursacht enorm viel Baudreck und Staub aber es ist der einzig richtige Weg am Bau. Wir arbeiten dabei immer mit professionellen Absauganlagen um die Staubbelastung im Treppenhaus für die Nachbarn so gering wie möglich zu halten. Danach verputzen wir die aufgebrochenen Wände mit hochwertigem Material so extrem glatt dass der Maler direkt im Anschluss streichen kann.
[ WICHTIGE BAUREGEL ] Ein moderner FI Schalter im Sicherungskasten ist in einem alten Gebäude die absolut wichtigste Lebensversicherung für Ihre gesamte Familie. Wer beim Strom spart spielt mit dem Leben.
► Komplette Entfernung veralteter Leitungen und morscher Verteilerdosen im gesamten Wohnraum
► Umstellung von der klassischen Nullung auf moderne und extrem sichere Schutzleitersysteme
► Einbau von lebensrettenden FI Schaltern für das feuchte Badezimmer und die gesamte Küche
► Millimetergenaues Schlitzfräsen im Mauerwerk und fachgerechtes Verputzen der neuen Kabelwege
► Erweiterung der Stromkreise für moderne und sehr leistungsstarke Küchengeräte im Haushalt
► Abhängen von alten rissigen Decken mit stabilem Trockenbau zur Verlegung neuer Lüftungsrohre
Die Küche ist bei einer Altbausanierung immer unser mit Abstand größtes Sorgenkind auf der Baustelle. Ein moderner Backofen und ein leistungsstarker Geschirrspüler brauchen zwingend jeweils eine komplett eigene Zuleitung mit einer separaten Sicherung im Verteilerkasten. Wenn man diese physikalische Grundregel ignoriert fliegt jedes Mal die Sicherung heraus sobald man kocht und gleichzeitig die Maschine abwäscht. Ich plane den kompletten Innenausbau so dass er absolut zukunftssicher ist. Vielleicht möchten Sie in einigen Jahren ein modernes Induktionsfeld oder eine Klimaanlage einbauen lassen. Die passenden dicken Kabel liegen dann bereits versteckt in der Wand und wir müssen den teuren Putz nicht erneut aufreißen. Echtes Handwerk bedeutet für mich auf der Baustelle vorausschauend zu denken und Fehler von vornherein auszuschließen.
Ein weiteres massives Problem in alten Gebäuden in Nordrhein Westfalen sind die unebenen Böden. Alte Holzbalkendecken hängen in der Mitte oft mehrere Zentimeter durch. Bevor wir neue Fliesen oder hochwertiges Laminat verlegen können müssen wir den Untergrund zwingend ausgleichen. Das Team von avionyx nutzt dafür spezielle Ausgleichsmasse oder baut einen komplett neuen Trockenestrich auf. Erst wenn der Boden perfekt im Wasser liegt beginnen wir mit den optischen Arbeiten. Ein schiefer Boden ruiniert später das Einbauen der Möbel und sorgt für knarrende Geräusche bei jedem einzelnen Schritt. Wir investieren viel Zeit in diese unsichtbaren Vorarbeiten weil sie das feste Fundament für die gesamte Optik der Wohnung bilden. Pfusch am Fundament rächt sich später immer doppelt.
Wenn mein Team eine Baustelle am späten Nachmittag verlässt wissen die Eigentümer der Immobilie dass alles exakt nach dem aktuellen Stand der Bautechnik installiert wurde. Wir hinterlassen besenreine Räume und perfekt glatte Wände die bereit für den Einzug sind. Wenn Sie hier in Oberhausen oder der direkten Umgebung eine stark in die Jahre gekommene Wohnung besitzen die dringend eine professionelle Kernsanierung benötigt melden Sie sich bei unserem Betrieb. Schreiben Sie eine kurze Nachricht mit den wichtigsten Eckdaten zu Ihrem Projekt an mail@avionyx.blog und ich komme persönlich zur ersten Besichtigung auf Ihre Baustelle. Das Unternehmen avionyx ist Ihr verlässlicher und lokaler Ansprechpartner für solide Handwerksarbeit mit Sitz an der Wilhelmshavener Str. 40. Wir bieten Ihnen handwerkliche Qualität die über viele Jahrzehnte Bestand hat und machen aus veralteten feuchten Räumen wieder sicheren und modernen Wohnraum für Ihre Familie.